Nos últimos cinco anos, o Porto Maravilha entregou mais de 3,3 mil apartamentos, concentrados principalmente no bairro Santo Cristo. No total, foram liberadas 30 licenças para empreendimentos que somam mais de 12 mil unidades habitacionais.
Esse boom imobiliário fez os preços dos imóveis dispararem, com valorização de 54%, quase quatro vezes maior que a média do Rio. Apartamentos pequenos já são alugados por cerca de R$ 3 mil, valor comparado ao da Zona Sul da cidade.
Apesar do crescimento, moradores antigos e novos reclamam da falta de infraestrutura. Eles apontam escassez de supermercados, escolas e unidades de saúde, além de problemas com segurança. Ariana Bassi, moradora e maquiadora da região, destaca que muitas vezes precisa sair do bairro para comprar itens básicos.
O comércio local ainda não acompanha a demanda. Gabriel Laureano, que iniciou vendendo comida em carrinho e hoje tem um food truck, vê espaço para novos restaurantes e farmácias. Outro problema é o abastecimento de água, que é irregular e obriga alguns estabelecimentos a dependerem de carro-pipa.
Sobre segurança, o bairro registra aumento nos casos de furtos e roubos. Dados do Instituto de Segurança Pública indicam alta de 6% nos furtos, 65% nos roubos de celular e 240% nos roubos de veículos neste ano. Moradores afirmam que o policiamento é fraco e que condomínios precisam contratar seguranças privados.
A prefeitura afirma que a infraestrutura do Porto Maravilha é moderna e que os serviços estão crescendo conforme a população aumenta. Um supermercado de grande porte está em construção, e a expectativa é que isso ajude também a melhorar a segurança com mais movimento nas ruas.